Primordiale, l'inspection!

Dossiers  »

Savoir+: Immobilier

Savoir+: Immobilier

Consultez nos articles sur l'achat, la vente, le financement ou la rénovation d'une propriété. »

Qu'il s'agisse d'une maison déjà construite ou d'une maison neuve, ... (Photo archives La Presse)

Agrandir

Photo archives La Presse

Emilie Laperrière, collaboration spéciale
La Presse

Qu'il s'agisse d'une maison déjà construite ou d'une maison neuve, l'inspection de la propriété par un professionnel est essentielle.

Le rôle de l'inspecteur en bâtiment est simple: il vous renseigne sur l'état des lieux et vous indique si un élément ne fonctionne pas, doit être remplacé ou n'est pas sécuritaire.

Il dresse aussi une liste des réparations qui doivent être effectuées. Si des problèmes sont survenus auparavant (dans le cas des maisons existantes), il peut également vous en aviser.

L'inspection du bâtiment est en fait une vérification visuelle. En règle générale, les éléments suivants sont vérifiés, selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL):

- Couverture et murs extérieurs

- Portes et fenêtres

- Fondations

- Plafonds, murs et planchers

- Comble ou grenier

- Plomberie et électricité (parties visibles)

- Systèmes de chauffage et de climatisation

- Isolation (parties visibles)

- Ventilation

- Fosses septiques, puits, conduits d'égout (si l'inspecteur est qualifié)

- Terrain, notamment le drain autour des bâtiments, l'inclinaison et la végétation naturelle

- Intégrité générale de la structure des bâtiments

- Autres bâtiments, comme le garage non annexé

- Parties communes (dans le cas d'une copropriété ou d'une coopérative)

Attention aux vices cachés

Vous ne voulez certainement pas devenir propriétaire d'une maison qui aura des problèmes d'infiltration d'eau au sous-sol. Poursuivre l'ancien propriétaire pour vice caché est également loin d'être un scénario idéal. Pour vous protéger, l'inspecteur en bâtiment qui nourrit des doutes quant à un problème potentiel avec le drainage de fondation par exemple, pourra vous proposer de faire inspecter le drain français par un expert.

Une fois sa visite terminée, l'inspecteur doit vous remettre un rapport écrit. En règle générale, les frais d'un inspecteur oscillent autour de 500$ selon les dimensions et l'état de la propriété inspectée.

Choisir son inspecteur

L'inspection de bâtiments résidentiels n'est pas encadrée au Québec. Tout le monde peut donc s'improviser inspecteur. Pour cette raison, il est important de choisir un inspecteur en bâtiment compétent et expérimenté.

Retenir les services d'un inspecteur membre de l'Association des inspecteurs en bâtiment du Québec est une bonne option. Son agrément permettra de valider sa formation et son niveau d'expérience. Si ce dernier produit des rapports d'inspection, détient une assurance, a des références et possède une solide expérience dans le type de propriété à inspecter, c'est évidemment encore mieux.

Partager

publicité

publicité

publicité

publicité

publicité

image title
Fermer