Depuis déjà plusieurs années, les deux villes vivent un important boom immobilier.

«Pour les quatre prochaines années, nous prévoyons que 800 unités d'habitation seront construites chaque année chez nous, avec un prix de vente moyen de 250 000$», affirme Marc Campagna, vice-président du comité exécutif de la Ville de Terrebonne.

À Mascouche, on retrouve l'immense zone de développement TOD (Transit Oriented Development), autour de la future gare de train de banlieue qui devrait être mise en service en 2012.

L'été dernier, le projet de 250 millions des Habitations Trigone a démarré: environ 1500 unités doivent y être construites.

D'autres secteurs de la ville sont aussi en développement, comme celui situé tout près de l'angle de la montée Masson et de l'autoroute 640, où plusieurs promoteurs sont actifs.

On retrouve tout près le parc de l'Étang-du-Grand-Coteau avec sa superficie de 191 hectares d'espace vert et ses deux lacs.

Séduire les jeunes familles

La proximité des espaces verts est d'ailleurs une stratégie utilisée par les villes de Terrebonne et de Mascouche pour convaincre les familles de venir s'installer chez elles.

«L'Étang-du-Grand-Coteau est plus grand que le parc du Mont-Royal», indique Richard Marcotte, maire de Mascouche. «Nous avons 120 parcs dans notre municipalité», indique pour sa part M. Campagna.

Parmi les projets résidentiels de Terrebonne, on retrouve le Domaine du Parc, où 2000 unités seront construites sur 5,6 millions de pieds carrés d'espace naturel qui comprennent un parc faunique et un marais.

Les deux villes misent aussi sur leur offre de services, pensée en fonction des besoins des jeunes familles. Par exemple, la Ville de Terrebonne inaugurait l'an dernier son stade de soccer intérieur, un investissement de 16 millions. Cette nouvelle installation venait s'ajouter à celles de la Cité du Sport qui comprennent plusieurs patinoires, une piscine olympique et un centre d'entraînement physique. L'investissement total pour ce complexe: 50 millions.

Mascouche a, pour sa part, inauguré son nouvel aréna en 2007, un investissement de plus de 13 millions et ses nouveaux terrains de soccer, l'an dernier, d'une valeur de près de 4 millions.

«Pour nos politiques familiales, nos parcs, nos infrastructures de loisirs, de sports et de culture, nous avons investi environ 100 millions au cours des trois dernières années», précise M. Marcotte.

Les villes n'ont pas hésité non plus à mettre en place quelques programmes innovateurs pour séduire les jeunes.

«Avec notre politique environnementale, nous avons mis sur pied un programme pour les couches de coton, un autre pour la récupération de l'eau de pluie et un pour le compostage», énumère Marc Campagna.

Les deux villes misent aussi sur le développement leur réseau de pistes cyclables.

Des habitations pour différentes clientèles

Pour convaincre autant de gens de s'installer à Terrebonne et à Mascouche, les deux administrations ont aussi dû s'assurer d'offrir des unités d'habitation de différents types, pour différents budgets et différents besoins.

«Nous avons entre autres commencé à construire des condos et des résidences pour les personnes âgées. Avant, on n'en avait pas du tout et si nos résidents étaient tannés d'habiter dans une maison, où si leur condition ne le leur permettait plus, ils devaient quitter la ville», affirme Luc Tremblay, directeur général de la Ville de Mascouche.

Triplex, immeubles à condos, lofts, maisons en rangée, unifamiliales: les types de construction sont donc variés.

«On a pensé aux familles qui achètent leur première maison. Ils peuvent en trouver une neuve, avec un terrain, pour 220 000$. Mais on en a aussi dans d'autres secteurs à un million!», s'exclame M. Tremblay.

Même son de cloche à Terrebonne. «On a beaucoup de condos qui se construisent, mais ce sont tout de même les maisons unifamiliales qui dominent. Avec un budget de 225 000 ou 230 000$, on peut acheter une maison neuve», précise M. Campagna.

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