Appartements à louer: 2,3% d'inoccupation au Canada

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photo Janick Marois

Les plus bas taux d'inoccupation en avril 2012, parmi les grands centres urbains, ont été enregistrés à Regina (0,6%), Québec (0,7%), Saguenay (0,7%) et Guelph (1%).

La Presse Canadienne
Ottawa

Selon les résultats, diffusés mardi, de l'Enquête sur les logements locatifs réalisée au printemps par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le taux d'inoccupation moyen des appartements locatifs a légèrement diminué dans les 35 grands centres urbains du Canada: il est passé de 2,5% en avril 2011 à 2,3% en avril 2012.

Les plus bas taux d'inoccupation en avril 2012, parmi les grands centres urbains, ont été enregistrés à Regina (0,6%), Québec (0,7%), Saguenay (0,7%) et Guelph (1%). À l'échelle des provinces, c'est au Manitoba qu'on relevait le plus faible pourcentage de logements locatifs vacants, c'est-à-dire 1,2%.

Les grands centres où l'on trouvait les plus hauts taux d'inoccupation sont Saint John (8,4%), Windsor (7,7%), Kelowna (5,2%), Moncton et Charlottetown (5%). Le Nouveau-Brunswick figurait au premier rang des provinces, avec un taux de 6,2%.

Au Canada, le loyer moyen des appartements de deux chambres, immeubles neufs et existants confondus, s'est chiffré à 887$ en avril 2012. Les plus élevés, parmi les grands centres urbains, ont été enregistrés à Vancouver (1210$), Toronto (1164$), Calgary (1113$), Ottawa-Gatineau (partie ontarienne, 1104$), Victoria (1046$) et Edmonton (1036$), seuls grands centres où le loyer mensuel moyen atteignait ou dépassait 1000$. À l'échelle des provinces, c'est en Alberta (1055$), en Colombie-Britannique (1036$) et en Ontario (1014$) que les logements se louaient le plus cher en moyenne.

Les loyers mensuels moyens les plus bas dans la catégorie des appartements de deux chambres ont été observés à Trois-Rivières (543$), Saguenay (553$) et Sherbrooke (581$). Les provinces où ces logements se louaient le moins cher en moyenne sont le Québec (677$), le Nouveau-Brunswick (696$) et Terre-Neuve-et-Labrador (727$).

Le taux de disponibilité moyen des appartements locatifs dans les 35 grands centres urbains du Canada s'est établi à 4,4% en avril 2012; il présente une légère hausse par rapport à son niveau d'avril 2011, mois où il s'était chiffré à 4,3%. Les taux de disponibilité les plus élevés ont été enregistrés à Windsor (9,3%), Saint John (8,8%), Sherbrooke (8,0%), Peterborough (7,4%) et London (7,0%), et les plus bas, à Regina (1,1%), Winnipeg (1,5%), Thunder Bay et Toronto (3,1%).

Le taux d'inoccupation moyen des immeubles d'initiative privée comprenant trois logements et plus s'établissait à 2,2% en avril dans les centres urbains (10 000 habitants et plus) du Québec.

Le loyer moyen se chiffre à 677$ pour les appartements de deux chambres. Pour ce qui est des RMR, le loyer moyen oscille entre 543$ et 731$.

À l'instar de la province, les mêmes facteurs clés se sont traduits par une stabilité du taux d'inoccupation dans la région métropolitaine de Montréal : il est passé de 2,5% en avril 2011 à 2,2% en avril 2012. Le loyer moyen des logements de deux chambres se chiffrait à 708$ en avril 2012.

Dans la RMR de Québec, le taux d'inoccupation est resté également stable ce printemps. Il s'est établi à 0,7%. Le loyer moyen d'un appartement de deux chambres atteignait 725$/mois ce printemps.

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