Le complexe du promoteur Beau-Vain inc., situé près de l'avenue Papineau et de la rue Cartier au nord d'Ontario, n'inclura aucun logement social, dénonce le regroupement Habiter Montréal. Or, comme le projet comptera au total plus de 200 logements, il devrait théoriquement comprendre 15% de logements sociaux et 15% de propriétés abordables pour se conformer à la stratégie d'inclusion mise en place par la Ville en 2005.

Éric Michaud, porte-parole du groupe citoyen, accuse le maire Gérald Tremblay de «renier» cette stratégie. «Ce qu'on constate dans l'arrondissement de Ville-Marie, c'est que, depuis six ans que la stratégie est en place, on n'en a pas 15% (de logements sociaux dans les projets de condos), mais 5,8%, donc trois fois moins.»

Le projet de Beau-Vain a fait l'objet d'une première lecture mardi soir au conseil d'arrondissement de Ville-Marie. Il sera ensuite soumis à une consultation publique, a affirmé Jacques-Alain Lavallée, porte-parole de l'arrondissement.

M. Lavallée soutient que le projet présenté à l'arrondissement compte moins de 200 condos. De son côte, le responsable des ventes de Beau-Vain, Tony Mulé, a indiqué à La Presse Affaires que le complexe dépassera les 300 logements une fois toutes les étapes réalisées.

M. Mulé a confirmé que l'ensemble du projet sera «strictement» composé d'appartements en copropriété et de maisons en rangée, sans logements sociaux. La première phase, qui compte 55 logements près de la rue Cartier, est vendue à 85%.

Qu'importe le nombre final de condos, le porte-parole de l'arrondissement de Ville-Marie ne voit pas de problèmes à ce qu'il n'y ait pas d'inclusion de logement social. Le district de Ville-Marie compte déjà 23% de telles habitations, comparativement à à peine 7% dans l'ensemble du territoire montréalais, a-t-il souligné. Qui plus est, le projet de Beau-Vain contribuera selon lui à revitaliser un secteur qui en a bien besoin.

Deux projets de logements sociaux sont par ailleurs en branle dans le quartier, a souligné M. Lavallée. L'Inter-loge De Lorimier ajoutera 79 appartements pour des familles à faibles revenus, tandis que les Terrasses de l'Hibiscus hébergeront 92 personnes âgées en perte d'autonomie, rue Ontario.