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L'édifice Pages Jaunes vendu à moitié prix

Le 16, place du Commerce, un immeuble de... (Photo Ivanoh Demers, Archives La Presse)

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Le 16, place du Commerce, un immeuble de 10 étages situé à L'Île-des-Soeurs, vient d'être vendu pour 16,5 millions. Il avait été acheté 42,4 millions en 2007.

Photo Ivanoh Demers, Archives La Presse

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André Dubuc
André Dubuc
La Presse

L'homme d'affaires Vincent Chiara a acheté au rabais le 16, place du Commerce, identifiable par le logo de la société Pages Jaunes accroché dans les hauteurs de l'immeuble de 10 étages de L'Île-des-Soeurs.

Le bâtiment de 165 000 pieds carrés perdra son locataire unique en décembre 2017. Pages Jaunes revient au centre-ville, au 1250, boulevard René-Lévesque Ouest plus précisément, où l'éditeur occupera 50 000 pieds carrés sur deux étages. Son personnel technique s'installera dans des locaux de 150 000 pieds carrés au Nordelec, dans Pointe-Saint-Charles.

Un immeuble vide vaut évidemment moins cher qu'une tour remplie à 100 %. La société de M. Chiara, Groupe Mach, paie 16,5 millions pour l'édifice dont la valeur est établie à 32,03 millions par le service d'évaluation de la Ville de Montréal.

« C'est un bel immeuble qui a beaucoup de potentiel et qui est très bien situé, dit dans un courriel Sylvie Rousseau, responsable des communications du Groupe Mach. La proximité du centre-ville et des principaux axes routiers, la qualité de vie et l'excellent taux de croissance nous ont convaincus que L'Île-des-Soeurs était un choix parfait. Nous sommes fiers de cette acquisition. »

Le 16, place du Commerce est situé à moins de 300 m de la future gare du train de la Caisse de dépôt. Le taux d'inoccupation des bureaux à L'Île-des-Soeurs s'élève à 2,6 %, lit-on dans le document de promotion préparé par le courtier CBRE.

PAYÉ PLUS DE 42 MILLIONS EN 2007

Le vendeur, Real I.S., division d'un groupe financier allemand, avait payé 42,4 millions en 2007 pour le même actif au moment où il restait encore 10 ans au bail de Pages Jaunes.

L'édifice a été construit en 1992 par le promoteur Canderel pour les besoins de Nortel (alors Bell Northern Research). À l'expiration du bail de Nortel en février 2002, Canderel avait remis les clés de l'immeuble à son prêteur hypothécaire Standard Life (aujourd'hui Manuvie). L'assureur vie avait réussi un coup d'éclat en relouant la totalité de l'immeuble à Groupe Pages Jaunes, qui a commencé à occuper les lieux en décembre 2003.

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